În activitatea mea m-am întâlnit cu situaţii curioase, care au prejudiciat părţile deoarece acestea nu ştiau de fapt ce fel de contract au încheiat şi ce cuprinde acesta mai exact, care sunt drepturile şi obligaţiile contractuale. De aceea, trebuie să fiţi foarte atenţi în momentul în care semnaţi orice fel de act, deoarece implicaţiile juridice ale acestuia pot fi majore (să vă pierdeţi o casă, să răspundeţi pentru nişte penalităţi ş.a.).

Majoritatea litigiilor sunt născute din faptul că, în mare parte, persoanele nu sunt atente la ce semnează şi la ce se obligă, astfel că trebuie aplicată zicala: „Prevention must privail”.

Am să enumăr o serie de factori de care trebuie să ţineţi neapărat cont atunci când doriţi să încheiaţi un contract:

1. Trebuie să cunoaşteţi foarte bine partea cu care încheiaţi contractul. Aceasta trebuie să aibă discernământ şi să fie majoră (în cazul minorilor sunt alte reglementări);

2. Să ştiţi ce fel de contract vreţi să încheiaţi (Contract de vânzare-cumpărare, Contract de închiriere ş.a.);

3. Foarte important este să stabiliţi un preţ al contractului care trebuie să fie întotdeauna un preţ sincer şi serios, în sensul că el reflectă valoarea contractului. Multe persoane trec în realitate un preţ mai mic, ceea ce în primul rând vă poate aduce prejudicii, fiindcă nu puteţi să vă recuperaţi suma reală de bani dată şi, mai mult decât atât, este şi o infracţiune de evaziune fiscală, aşa că gândiţi-vă bine când faceţi lucrurile acestea;

4. Deasemenea, trebuie să ştiţi ce drepturi aveţi, unde încep şi unde se termină acestea în contractul pe care îl încheiaţi;

5. Obligaţiile pe care vi le asumaţi trebuie să fie foarte clar definite, pentru a nu exista interpretări. Citiţi cu atenţie la ceea ce vă obligaţi, deoarece contractul reprezintă legea părţilor;

6. Aveţi mare grijă cu penalităţile contractuale, pentru că acestea pot fi la un moment dat împovărătoare pentru dumneavoastră (nerespectarea obligaţiilor contractuale). De reţinut este faptul că dobânda legală niciodată nu se poate cumula cu o penalitate contractuală stipulată între părţi – ori una, ori alta. De obicei se stabileşte o penalitate de 0,1% pe zi de întârziere;

7. Mare grijă cu clauzele de încetare a contractului. De obicei este bine să treceţi un număr de zile anterioare încetării contractului (notificare - recomandare 30 de zile).

Trebuie să cunoaştem legea cu toţii şi, pentru a nu avea probleme, când încheiem un contract vom şti mai întâi ceea ce dorim (legal), apoi vom îmbrăca această dorinţă „într-o haină juridică” corectă.